ユナイテッド・アーバン投資法人

証券コード
8960

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B45オフィスビルLOOP-X・M (注1) LOOP-X・M

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所在地 東京都港区海岸三丁目9番15号、10号
最寄り駅 JR山手線・京浜東北線「田町」駅
ゆりかもめ線「芝浦ふ頭」駅
敷地面積 5,491.44㎡
延床面積 31,583.38㎡ (注2)
構造 [LOOP-X] S/SRC [LOOP-M] SRC/RC
階数 [LOOP-X] B1/17F [LOOP-M] B1/18F
建築年月 1991年11月
所有形態 (土地)所有権
(建物)所有権
(注1) 本物件は、オフィスビルの「LOOP-X」と住居の「LOOP-M」の2つの用途で構成されていますが、本資産運用会社の資産運用ガイドラインに基づき、用途をオフィスに区分して運用を行います。本物件の詳細については、2017年3月27日付プレスリリース「資産の取得に関するお知らせ(LOOP-X・M)」を参照願います。
(注2) LOOP-XとLOOP-Mの合計の数値を記載しています。詳細については、(注1)記載のプレスリリースを参照願います。

物件の特徴

本物件は、JR「田町」駅から徒歩12分、ゆりかもめ線「芝浦ふ頭」駅から徒歩8分に位置する「港区」に所在の物件で、オフィス棟として使用されている「LOOP-X」と住居棟として使用されている「LOOP-M」の2棟から構成されています。本物件周辺は、近年その利便性や職住近接ニーズに基づくタワーマンションを中心とした大規模再開発等が行われており、街としての魅力が向上しています。
(LOOP-X)
LOOP-Xは地下1階付17階建のオフィスビルで、3~17階をオフィスフロアとして利用しています。ワンフロア面積が約300坪のレイアウトのしやすい正形無柱空間でありながら、都内中心部のオフィスマーケットに比べ割安な賃料水準であることから、今後も底堅い需要が見込まれます。オフィステナントの利便性を高めるための設備・サービスとして、2階には食堂が設置されており、またJR「田町」駅と本物件を結ぶシャトルバスも運行されています。
(LOOP-M)
LOOP-Mは地下1階付18階建の賃貸マンションです。1フロアあたりの戸数は2~14階が7戸、15~18階が4戸、1戸あたりの面積は約45~122㎡と、単身者からDINKS・ファミリーまで、幅広い居住ニーズに対応可能なバリエーションある住居タイプ構成となっています。なお、眼前に広がるレインボーブリッジを臨む眺望も、魅力の一つとして競合物件に対する優位性を備えています。 「品川」駅や「東京」駅、「新宿」駅といった東京都心主要エリアに乗り換えなしで行ける山手線沿線という立地から、職住近接を志向するシングルからファミリー層まで幅広いテナントが入居しており、継続した底堅い需要が見込まれます。

関連プレスリリース

2017年3月27日
資産の取得に関するお知らせ(LOOP-X・M)PDF(PDF:796KB)

所在地

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