ユナイテッド・アーバン投資法人

証券コード
8960

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環境への取組み

環境方針

本投資法人は、環境への取組みとして2012年5月に環境方針を制定しました。

環境方針

本投資法人は、企業の社会的な責任を自覚し、環境への配慮と環境負荷の低減に努め、持続可能な社会の発展に貢献します。

  1. 省エネ・温暖化対策
    資源・エネルギーの効率的な利用を積極的に推進するとともに、環境に配慮した技術やシステムの導入等により低炭素社会の実現に努めます。
  2. 環境負荷の低減
    低炭素に加え、節水、リデュース(廃棄物の発生抑制)、リユース(再使用)、リサイクル(再資源化)等、環境負荷の低減と循環型社会の実現に努めます。
  3. 環境関連法令等の遵守
    環境に関連する諸法令・規則等を遵守し、環境保全に努めます。
  4. 環境コミュニケーションの推進
    環境への取り組み状況等、環境関連情報の開示に努め、社会とのコミュニケーションを通じて、様々なステークホルダーの皆様との連携と協働に努めます。
  5. 環境教育・啓発
    環境についての教育・啓発を行い、環境意識の向上に努めます。

2012年5月23日制定
ユナイテッド・アーバン投資法人

サステナビリティ目標

本投資法人は、サステナビリティに関する目標を以下の通り定めています。

温室効果ガス排出量が相当程度大きいとされる大規模施設の所有者として、所有する施設でのエネルギー使用量と延床面積等を勘案して算出される「エネルギー原単位」を、5年間平均で年1%削減することを目標としている。削減するための具体的な方策としては、空調更新による高効率化、照明等更新時の高効率機器の採用等を、施設の状況に応じて適用していく方針である。

マネジメント体制

本投資法人の資産運用会社であるジャパン・リート・アドバイザーズ株式会社において、環境、社会、ガバナンスに係る取り組みを継続的かつ組織的に推進するため、サステナビリティ委員会を設置し、環境、社会、ガバナンスに関連する情報をマネジメントを含む全社で共有し、更なる改善に取り組んでいます。
また、エネルギー使用の合理化に関する管理体制として、省エネ推進委員会や省エネ推進分化会を設置し、外部のエネルギー専門家に助言を求めつつ、省エネルギー促進のための具体的方策に取り組んでいます。

環境パフォーマンス

ユナイテッド・アーバン投資法人の2016年の環境パフォーマンスは以下の通りです。

環境パフォーマンス

※各パフォーマンスは、2017年3月末日現在に建物を保有していた施設のうち69件の2016年4月~2017年3月のパフォーマンスを集計したものです。

※CO2排出量は、「地球温暖化対策の推進に関する法律(温対法)」に基づく「温室効果ガス排出量算定・報告・公表制度」に定められた方法に基づき換算しています。

※スコープ1は、保有施設内の都市ガス及び燃料の使用により直接排出した温室効果ガスのCO2排出量換算値であり、スコープ2は、保有施設内の電気の使用に伴い間接的に排出した温室効果ガスのCO2排出量換算値です。

廃棄物管理

廃棄物管理

※2017年3月末日現在に建物を保有していた施設のうち報告された68物件の2016年4月~2017年3月の廃棄物量を集計したものです。

GRESB評価の取得

「グローバル不動産サステナビリティ・ベンチマーク(GRESB)」は、欧州の年金基金グループが創設した不動産会社・運用機関のサステナビリティ(持続可能性)配慮を測るベンチマークで、欧米・アジアの主要機関投資家が投資先を選定する際などに活用しています。

GRESB Green Star 本投資法人は、2012年度から毎年継続してGRESB調査に参加しており、2017年度の調査において、3年連続で「Green Star」の評価を取得しました。この評価は、サステナビリティ評価に係る「マネジメントと方針」及び「実行と計測」の両面において優れている会社に付与されるものです。

本投資法人は、今後も引続き、環境、社会、ガバナンスへの配慮に係る取り組みを推進してまいります。

※プレスリリース: GRESB調査における「Green Star」評価の取得に関するお知らせ(2017年9月11日)

DBJ Green Building認証の取得

「DBJ Green Building 認証」とは、株式会社日本政策投資銀行(DBJ)が独自に開発した総合スコアリングモデルを利用し、環境・社会への配慮がなされた不動産に対して5段階の評価ランクに基づく認証を行う総合評価システムです。

DBJ Green Building 認証

本投資法人の保有物件においては、以下の物件が認証を取得しています。

* DBJ Green Building認証の詳細については、こちらをご覧ください。

「CASBEE不動産マーケット普及版」評価認証の取得

CASBEE(建築環境総合性能評価システム)は、国土交通省の主導のもと、日本で開発・普及が進められている建物の総合的な環境性能を評価するシステムです。
「CASBEE不動産マーケット普及版」は、CASBEEにおける建物の環境評価の結果を、不動産マーケットにおける環境評価の活用を促進することを目的として開発されたものであり、不動産の開発や取引の従事者にCASBEEを活用できるよう、評価基準が策定されています。評価項目は、「エネルギー/温暖化ガス」、「水」、「資源利用、安全」、「生物多様性/敷地」、「屋内環境」の5分類、21項目で構成されており、UNEP SBCI(※)が提唱する国際共通項目を考慮することで、国内外の企業から注目されている環境性能項目と同様の項目が考慮されています。

※国連環境計画 持続可能な建築物と気候変動イニシアチブ

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(1物件)

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